要做南宁房屋二次抵押，首先需要确定房屋的所有权是否清晰，具体流程如下：
1. 查看房屋的房产证：确认房屋的产权人是谁，是否存在异议或者纠纷。
2. 去银行或金融机构了解贷款情况：若之前已经有抵押贷款，则需要了解贷款的还款情况以及还款时间。
3. 取得抵押权人的同意：若需要做二次抵押，就需要先取得上一次抵押的权人同意。
4. 办理抵押贷款：根据银行的要求，提供相关材料后，办理抵押贷款并签署相关的协议。
需要注意的是，二次抵押需要承担更高的风险，所以在决定办理前需要进行充分的考虑和评估。同时，还需要了解相关的政策法规以及具体的银行要求和流程。