南宁隆安县是广西壮族自治区中心城市之一，隆安县是其下辖的一个县级市。随着社会经济的发展，越来越多的人选择在南宁隆安县购买房产作为居住、投资或出租的用途。对于一些有资金需求的人群，他们可能需要考虑通过按揭房抵押贷款来获得资金。
那么，南宁隆安县按揭房是否可以抵押贷款呢？我们进一步探讨一下：
首先需要明确的是，按揭房贷款和抵押贷款是两个不同的概念。按揭贷款是指买房人向银行贷款购买房产，银行按照约定的还款期限和利率，从买房人的账户中自动扣除每月还款。而抵押贷款是指房屋所有者通过抵押房产来获得资金贷款，用房产做担保物。
如果你已经按揭买房，那么房屋的抵押贷款需不需要获得银行的同意呢？其实这个问题并不简单，如果按揭房超过一定比例抵押会被禁止。
按照国家相关规定，银行对于按揭房的抵押权也是有约束的。在我国，按揭房贷款的抵押率一般不超过60%。也就是说，按揭房的市场价值是6万元，房屋的抵押率不超过3.6万元，超过这个金额就不能进行抵押了。
除了抵押率，银行也会根据房子是否具有稳定价值，比如高速公路、一级公路等的通过，是否已投入商业用途等原因来判断房子的抵押风险是否可控。
总的来说，南宁隆安县按揭房可以抵押贷款，但是需要满足一定的规定。房屋抵押率不超过60%是关键，同时还需要注意房屋周边的环境，判断房屋是否具有稳定的价值。
最后提醒大家：抵押贷款虽然方便，但也存在一定风险。在选择抵押贷款前，一定要慎重考虑，并咨询专业的金融机构和法律机构。